im电竞登录入口房地产开发项目商业计划书近年来，中国城市化、城市国际化已成为整个中国未来发展的必然趋势。提出的“加速城镇化进程和收入倍增的计划”，更是国家进一步推进城市化发展的重要举措，而房地产业是城市化发展中最具前导性和拉动性的行业力量。

　　随着北京的城南行动计划和京津冀一体化的战略以及河北省出台的加快建设环首都经济圈政策将大大刺激北京近郊的房地产发展，地铁大兴线的通车、大广高速和津保高铁的贯通将会给霸州市经济的发展和房地产行业的发展带来前所未有的机遇，打破了霸州市与京津同城化发展的障碍，房地产业的市场成熟度会迅速提升。霸州房地产有着强大的市场需求支撑，随着霸州市城市化进程的加快，经济的快速发展、工业化进程的不断推进，会加快霸州经济的发展，这必将会有大量的农村人口向霸州市区迁移，从而会推动霸州房地产发展。而目前霸州市部分城市居民的住宅的面积、配套设施已无法满足其现有的需求，这部分需求也是带动霸州房地产发展的重要因素。

　　本项目产品线丰富，定位于改善型住宅小区项目，物业类别以小高层和高层相结合，充分满足各阶层客户需求，具有较高的市场竞争力和性价比。

　　改善型住宅，字面意思上来看，就是对生活品质、居住条件的改善。越来越多的购房者在经济能力和购买能力得到一定的提高之后，便会开始购入改善型住宅。而改善型住宅本身的诸多利好，也正好适应了这一部分对生活质量提升的需求。改善型购房者大多是已家庭为单位，此时子女的教育配套也就成为各个改善型楼盘必备的配套之一。

　　良好的生态环境im电竞，完善的生活、教育配套，精心规划的户型，都使得改善型住房成为宜居之选，乃至传世之宅im电竞。

　　就本质而言，新增家庭是对住房的最直接需求。而新增家庭的户数取决于人口增长与家庭规模的变化，同时需求的实现又受制约于家庭收入水平。因此在一个稳态的市场，依托人口结构、家庭规模以及收入水平可以构建出一个关于住房需求的基本框架。

　　此框架下的研究可以追溯到上个世纪50年代。Rossi(1955)和Campbell(1960)讨论了人口年龄分布、家庭结构与住房需求的关系。Mankiw和Weil（1989）研究了美国人口结构变化与地产市场的关系，他们认为上世纪50年代左右的婴儿潮导致了70年代房价的上升，并推断房价在将来将逐步下降。Bessy（1997）和Omphale（2000）通过模拟人口结构的不同变迁模式来预测地产投资的需求。

　　从70个大中城市住宅销售价格指数上看，价格指数呈现出“逐月上升”的特征，房价同比出现上涨的城市个数自5月份起连续7个月保持在69个，上涨城市个数居高不下。

　　从同比价格指数看，2013年1月份70个大中城市商品住宅价格平均涨幅为0.7%，随后逐月上升，到11月份涨幅增加到9.6%。从同比上涨的城市个数来看，1月份为53个，2月份上升到62个，3月份起，上涨城市个数持续在67个以上im电竞。