im电竞金融产品研究报告金融产品研究报告 （房贷） 3 月份房地产市场继续保持着良好的成交势头， 各地区销售同比、 环比增长明显， 同时， 本月房贷金融市场上新增了 两款节息型房贷产品， 为借款人提供了 更多的选择；自 2006 年以来， 深发展在房贷市场上不断率先推出了“双周供” 、 “气球贷” 、 “循环贷” 、 “存抵贷”等一系列房贷理财产品， 并引起了国内同行的广泛仿效 （理财产品） 据【银率】 网数据库统计， 3 月份各商业银行共发行各类理财产品 391 款，和上月发行了 308 款产品相比数量继续回升， 环比涨幅 26. 9%， 已经和去年 11 月的 396 款产品数量基本持平； （基金） 3 月份， A 场呈...

　　金融产品研究报告 （房贷） 3 月份房地产市场继续保持着良好的成交势头， 各地区销售同比、 环比增长明显， 同时， 本月房贷金融市场上新增了 两款节息型房贷产品， 为借款人提供了 更多的选择；自 2006 年以来， 深发展在房贷市场上不断率先推出了“双周供” 、 “气球贷” 、 “循环贷” 、 “存抵贷”等一系列房贷理财产品， 并引起了国内同行的广泛仿效 （理财产品） 据【银率】 网数据库统计， 3 月份各商业银行共发行各类理财产品 391 款，和上月发行了 308 款产品相比数量继续回升im电竞登录入口， 环比涨幅 26. 9%， 已经和去年 11 月的 396 款产品数量基本持平； （基金） 3 月份， A 场呈震荡上扬格局， 投资者信心有所回升， 最终， 上证指数上涨13. 94%， 深证成指上涨 18. 06%， 受此影响， 股票基金指数上涨 12. 22%， 混合基金指数上涨9. 87%； （黄金） 2009 年 3 月， 国际现货黄金价格自千位回落后， 展开横盘震荡行情， 市场较为谨慎， 盘中走势虽有波澜， 但整体略显疲态， 尾盘小幅收低， 终结此前月线四连阳形态； （外汇） 3 月初英国、 欧洲央行如期降息， 市场将该消息视为利空出尽， 英镑、 欧元开始强势反弹， 从 3 月 10 日开始， 美元指数开始跳水， 而本月下旬美元稳步展开上扬态势。 第一部分： 房贷市场月度分析报告 3 一、 市场行情概述 3 二、 京、 沪、 穗、 深四地房地产市场运行情况概述（3. 2-3. 29） 3 （一） 北京房地产市场运行情况 3 （二） 上海房地产市场运行情况 5 （三） 广州房地产市场运行情况 5 （四） 深圳房地产市场运行情况 5 三、 房贷金融产品市场 7 （一） 渤海银行“气球贷” 7 “ 气球贷” 是一个形象的名称。 英文: Balloon Loan, 是国外流行的一种方式! 这种前期每期还款金额较小im电竞登录入口， 但在到期日 还款金额较大， “ 前小后大” ， 像是一个气球的样子， 所以就直接命名为“ 气球贷” 。 “ 气球贷” 是针对那些计划中短期持有的客户 设计的， 即为其提供了 一个较短的期限im电竞登录入口， 又以一个较长的期限来计算月 供， 减轻前期还款压力。 同时， 由于期限短， 相应的利率也低。 “ 气球贷” 是一种真正省息的房贷产品， 也是市场上目 前惟一一款针对利率进行创新的房贷产品 “ 气球贷” 主要有三点： 1. “ 短贷低供” ， 前期每期还款压力较小； 2. 利率较低。 由于“ 气球贷” 的期限较短， 其对应的利率较低， 从而能够节省利息； 3. 如果还款记录好， 气球贷到期后银行可安排再融资。 （二） 深圳发展银行“点按揭” 7 3 月 16 日， 深圳发展银行在全国率先推出基于客户买“点” 降低利率的新型房贷产品“点按[2]。 揭” 此款房贷产品将为 10 年期及以上房屋按揭和房屋抵押的客户带来较多优惠。 据深发展总行零售总监柳博介绍， 所谓 1 个点， 即金额的 1%， 客户通过预先支付一个或多个“点” 的费用， 可以使利率降低， 进而达到降低房贷支出、 合理安排月供和省息的目的。 不同于市面